Za rozliczenie najmu prywatnego zapłacimy około 200 zł/usł.. Należy pamiętać, że cena może się różnić w zależności od rejonu. Minimalna kwota jaką będziemy musieli zapłacić to około 100 zł/usł., a maksymalna 300 zł/usł..
Co wpływa na koszt rozliczenia najmu prywatnego?
Koszt rozliczenia najmu prywatnego zależy od wielu czynników, w tym od złożoności umowy najmu, ilości posiadanych nieruchomości oraz wybranych usług dodatkowych. Każdy przypadek jest różny, dlatego cena ustalana jest indywidualnie. Poniżej przedstawiamy kluczowe czynniki wpływające na koszt tej usługi:
Złożoność umowy najmu
Im bardziej skomplikowana umowa, tym więcej czasu i zasobów potrzeba na jej prawidłowe rozliczenie. Dodatkowe klauzule, ulgi czy zmienne stawki czynszu mogą zwiększyć koszt usługi.
Ilość nieruchomości
Właściciele wielu nieruchomości mogą spodziewać się wyższych kosztów rozliczenia ze względu na konieczność przygotowania większej ilości dokumentacji oraz analizy.
Usługi dodatkowe
Wybór usług dodatkowych, takich jak doradztwo podatkowe czy sporządzanie raportów finansowych, również wpływa na ostateczny koszt rozliczenia najmu prywatnego.
Doświadczenie i renoma biura rachunkowego
Biura rachunkowe z większym doświadczeniem oraz renomą na rynku mogą oferować wyższe ceny, jednak często zapewniają one również wyższą jakość usług oraz bezpieczeństwo podatkowe.
Indywidualna wycena
Dodaj zapytanie wypełniając krótki formularz, a wkrótce otrzymasz wyceny od specjalistów z Twojej okolicy.
Bezpłatnie, bez zobowiązań.
Proszę o wycenęPrzykładowe wyceny
Jedno mieszkanie, rozliczenie roczne
150–300 zł → za rozliczenie najmu prywatnego jednego lokalu, np. 12 wpłat czynszu w roku i jeden PIT-28. Taki zakres pojawia się, gdy wykonawcy dostają komplet przelewów i nie muszą odtwarzać historii płatności.
Dwa mieszkania z gotowym zestawieniem wpłat
Przy 2 lokalach i 24–30 przelewach rocznie fachowcy zwykle liczą 250–500 zł → taniej wychodzi, jeśli właściciel przygotuje prostą tabelę: miesiąc, czynsz, opłaty, data wpłaty. Tu można zaoszczędzić około 100–200 zł, bo firma nie traci czasu na sortowanie wyciągów bankowych.
Zaległe rozliczenie za poprzedni rok
400–900 zł → zaległy PIT-28, brak części potwierdzeń i konieczność sprawdzenia 12 miesięcy najmu. Przekazywanie samych zrzutów ekranu zamiast wyciągu PDF to częsty błąd; często kończy się to dodatkowymi poprawkami za 200–500 zł i 2–4 dniami opóźnienia.
Wynajem pokoi w jednym mieszkaniu
5 najemców w lokalu 70 m², osobne wpłaty i zmiany lokatorów w ciągu roku → 500–1000 zł. Tu ludzie przepłacają, gdy zamawiają pełną obsługę księgową jak dla firmy, mimo że przy najmie prywatnym na ryczałcie często wystarczy uporządkowane rozliczenie roczne; różnica potrafi wynieść 300–700 zł.
Czy trzeba przygotować dokumenty przed kontaktem z wykonawcą?
90–180 zł za miesięczne rozliczenie 3 najemców w jednym lokalu, przy gotowym zestawieniu wpłat i umów.